Goods-finder.ru

Финансовый аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субъекты инвестиционной деятельности могут совмещать функции

Субъекты инвестиционной деятельности

В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции от 02.01.2000 г. №22-ФЗ) в качестве субъектов инвестиционной деятельностив России могут выступать:

— пользователи объектов капитальных вложений,

— физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности,

— объединения юридических лиц,

— органы местного самоуправления,

— иностранные субъекты предпринимательской деятельности
Инвесторы— это субъекты инвестиционной деятельности,

осуществляющие вложения собственных, заемных и привлеченных средств в форме инвестиций и их целевое использование

Субъекты инвестиционной деятельности могут совмещать функции двух и более субъектов

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ При этом условия договоров и (или) государственных контрактов сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законодательством

В соответствии с законодательством РФ инвесторы наделены определенными правами

Так, инвесторы имеют право

— осуществления инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, установленными Федеральными законами,

— самостоятельно определять объем и направления капитальных вложений,

— заключения договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности,

— владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и их результатами,

— осуществлять контроль за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения,

— объединения собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений,

— осуществления других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом

Наряду с правами субъекты инвестиционной деятельности несут определенные обязанности, к которым относятся

— осуществление инвестиционной деятельности в соответствии с международными договорами РФ, федеральными законами и иными нормативными и правовыми актами субъектов РФ, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами),

— исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства РФ,

— использовать средства, направляемые на капитальные
вложения, по их целевому назначению.

Инвесторов можно классифицировать по разным признакам Наиболее существенным признаком инвесторов является их статус. Пс признаку классификации статуса можно выделить:

— индивидуальных инвесторов (физических лиц);

— институциональных (коллективных) инвесторов;

— профессиональных участников рынка ценных бумаг.
Раскроем содержание и характер деятельности субъектов

Индивидуальный инвестор — это физическое или юридическое лицо, осуществляющее вложения средств в форме инвестиций для развития собственной производственно-хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта.

Институциональный инвестор — это финансовый посредник, аккумулирующий средства индивидуальных инвесторов и осуществляющий инвестиционную деятельность.

В зависимости от целей инвестирования различают инвесторов:

Стратегический инвесторставит перед собой цель завладеть контрольным пакетом акций акционерного общества для реального управления этим предприятием и получения дохода от владения акциями.

Портфельный инвестор— ставит перед собой цель получения текущего дохода от принадлежащих ему ценных бумаг или прирост капитала.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг — это юридические лица, в том числе кредитные организации, а также физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей.

В соответствии с Законом РФ «О рынке ценных бумаг» от 22.04.96. №39-Ф3 в качестве профессиональных участников на рынке ценных бумаг выступают:

— брокеры (посредники при заключении сделок, однако сами в сделках не участвующие);

— дилеры (посредники, участвующие в сделках своим капиталом);

— управляющие (лица, распоряжающиеся переданными им в доверительное управление ценными бумагами);

— клиринги (организации, которые определяют взаимные обязательства);

— депозитарии (ведут реестры и оказывают услуги по хранению ценных бумаг);

— регистраторы (ведут реестры ценных бумаг);

— организаторы торговли на рынке ценных бумаг.

Все инвесторы имеют равные права на осуществление Инвестиционной деятельности.

Инвестор может выступать в роли заказчика, вкладчика, кредитор!i, покупателя, а также выполнять другие функции в инвестиционном процессе.

Заказчики — это уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом заказчик, не являющийся инвестором, наделяв!си правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

Подрядчики — это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию и и соответствии с Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 г. №128-ФЗ.

Пользователи объектов капитальных вложений — это физические и юридические лица, в том числе иностранные, органы местнош самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. В качестве пользователей объектов капитальных вложений могу| выступать инвесторы. Исполнители работ принимают на себя функции^ организаторов работ и сдают выполненные проекты заказчикам.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности

8.1. Механизмы инвестирования в развитие производства и субъекты инвестиционной деятельности

Механизм инвестирования включает такие категории управления, как субъекты и объекты инвестиционной деятельности; цели и соответствующие им критерии инвестирования; факторы, обусловливающие возможность достижения поставленных целей; методы мобилизации инвестиций; объем инвестиционных ресурсов. Механизмы инвестирования могут быть дифференцированы по методам мобилизации инвестиционных ресурсов. Так, применительно к акционерному обществу механизмами инвестирования могут быть (схема 8.1):

  • мобилизация собственных средств:
    • инвестирование из амортизационного фонда,
    • капитализация прибыли,
    • дополнительная эмиссия акций;

    В соответствии с законодательством субъектами инвестиционной деятельности признаются инвесторы, заказчики, исполнители работ (подрядчики), пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Ими могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

    Инвесторы — это субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

    В качестве инвесторов могут выступать:

    • физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц;
    • государственные органы, органы местного самоуправления;
    • иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).

    Допускается объединение средств инвесторами для осуществления совместного инвестирования.

    Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции любого другого участника инвестиционной деятельности.

    Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществлять реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую и иную деятельность других участников инвестиционного процесса, если иное не предусмотрено договором (контрактом) между ними. В случае если заказчик не является инвестором, он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Подрядчики — это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

    Пользователями объектов инвестиционной деятельности могут быть инвесторы, а также другие физические и юридические лица, государственные и муниципальные органы, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности. В случае если пользователь объекта инвестиционной деятельности не является инвестором, взаимоотношения между ним и инвестором определяются договором об инвестировании.

    Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.

    В зарубежной практике совместное инвестирование крупных объектов осуществляется посредством создания консорциума — временного соглашения нескольких компаний или коммерческих фирм, а иногда и правительства. Правительство участвует в основном в проектах, важных с точки зрения национальной безопасности, престижа или технического превосходства (в области космоса, авиации, обороны, биотехнологии и т.п.). Консорциумы могут быть закрытыми и открытыми. В закрытом консорциуме заказчик заключает контракт с каждым участником в отдельности. В открытом консорциуме выбирается общий лидер, с которым заказчик заключает контракт, а все участники консорциума несут солидарную ответственность в пределах доли участия. Управляет консорциумом комитет по управлению (совет директоров).

    Совместное инвестирование в рисковые научно-технические проекты осуществляется путем создания совместных венчурных фондов или венчурных компаний. Венчурные фонды получили широкое распространение и имеют в большинстве случаев организационно-правовую форму партнерства или коммандитного товарищества. Термину » партнерство «, используемому в странах континентального права , примерно соответствует понятие полного товарищества. Партнерство — это соглашение двух или более лиц, желающих вложить денежные средства, имущество, различного рода знания, навыки и умения в дозволенное законодательством общее дело с тем, чтобы делить между собой полученную прибыль и нести совместно убытки.

    Фирмы венчурного капитала включают три-четыре генеральных и несколько ассоциированных участников. Их назначение — получение средств от крупных финансовых институтов (банковских, инвестиционных и страховых компаний, пенсионных фондов и др.), а также от предпринимателей и частных лиц с целью их инвестирования под перспективную идею, изобретение.

    Рисковое (венчурное) финансирование инвестиций осуществляется без гарантированного обеспечения имеющимся имуществом. Единственным залогом служит специально оговариваемая договором доля акций уже существующей или вновь создаваемой компании либо уступка патента.

    Объектами инвестиционной деятельности являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

    Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не соответствует законодательству Российской Федерации, не отвечает требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством, или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.

    Субъекты инвестиционной деятельности

    Под субъектами деятельности, касающейся капиталовложений, понимают инвесторов и лиц, которые выполняют одну из ролей, предусмотренных законодательно. Так, среди этих ролей различают:

    • пользователя объекта инвестиционной деятельности;
    • заказчика, который регулирует процесс становления проекта;
    • исполнителя, который занимается непосредственным исполнением всех требований заказчика;
    • инвестора, занимающегося вкладыванием капитала в проект.

    Согласно законодательству, в процессе инвестирования субъектами становятся физические лица или организации, а так же совокупность фирм. Выполнять роль участника проекта может и государство или муниципалитет. В общем и целом, субъектом волен стать любой инвестор, занимающийся вкладыванием капитала из собственных, заемных или полученных со стороны средств в тот или иной проект и следящий за тем, чтобы средства целесообразно использовались. Отношения между различными участниками деятельности определены принятым федеральным законом, регулирующим инвестиционную деятельность страны. В так же расписано распределение ролей участников деятельности — указано кто является исполнителем, кто может использовать итог деятельности и кого наделяют функциями заказчика. Как гласит нормативно-правовой акт, заказчик в качестве участника деятельности в сфере инвестирования уполномочен управлять проектом — его становлением и распределением средств.

    Подробнее с законом инвестирования, вы сможете ознакомиться в данной статье.

    В законе прописаны абсолютно все аспекты деятельности в сфере капиталовложений, в том числе льготы, которые инвестор может получить при должной внимательности. Ознакомиться с законом вы можете на сайте КонсультантПлюс.

    Рассмотрим подробнее функции, предусмотренные для участников деятельности с точки зрения законодательства.

    1. Заказчик — субъект, которого уполномочили осуществлять исполнение проекта, в который вложили денежные средства. Чтобы добиться поставленной цели, вкладчик передает заказчику все необходимые права и обязанности, в том числе касающиеся использования, управления и распределения денег на выбранный временной период. Заказчик наделяется определенным спектром компетенций, в пределах которых он волен осуществлять свою работу в соответствии с договоренностями с инвестором. Эти компетенции указываются в заключаемом инвестором и заказчиком договоре и устанавливаются согласно законодательству страны. Заказчик не уполномочен заниматься вмешательством в предпринимательскую деятельность других вкладчиков, работающих над этим же проектом. Фунционал заказчика способен выполнять непосредственно инвестор самостоятельно или любое другое лицо — физическое или юридическое.
    2. Исполнитель — субъект, которому были переданы полномочия, сопряженные с исполнением реализуемого проекта. С исполнителем подписывается контракт, или, как его еще называют, договор подряда. В этом документе, с оглядкой на действующее законодательство, прописываются полномочия и права исполнителя в рамках осуществления работ. В отличие от заказчика, исполнитель не наделен правом на использование объекта капиталовложения и на распределение денег. Заказчик выдает определенное, достаточное для исполнения необходимых работ, количество денежных средств исполнителю. К примеру, в строительстве исполнителем будет фирма, занимающаяся проектированием и воздвижением сооружений, в этом случае чаще встречается другое название субъекта — подрядчик. У подрядчика в обязательном порядке должна быть лицензия, которая позволяет ему осуществлять деятельность на территории страны.
    3. Пользователь — субъект, который в последствии будет использовать готовый объект капиталовложения. Именно для пользователя реализуется весь проект. Его функционал может исполнять абсолютно любой член общества, а также любые организации и фирмы, в том числе находящиеся в государственном и муниципальном подчинении. Сами вкладчики тоже могут использовать собственный проект после того, как он будет готов.

    Непосредственно сам инвестор занимается вкладыванием капитала в проект, привлекая для этого собственные накопления, взятые в кредит у какой-либо организации или привлеченные со стороны средства. Функции вкладчика способен исполнять любой субъект деятельности, связанной с инвестированием — гражданин государства, организация (или объединение нескольких компаний), государственная организация, муниципальное образование. Инвестором может стать и иностранная компания или предприниматель.

    Важно! Любой участник инвестиционной деятельности может заниматься выполнением сразу несколько функций субъектов (например, быть и заказчиком, и исполнителем, если такое возможно). Однако, это допустимо, лишь в том случае, когда иное положение дел не предусматривается в документах или государственных контрактах, которые подписывают субъекты, вступая в отношения между собой.

    Перед тем, как начинать вкладывать свои денежные средства в проект и заключать контракты и договора с прочими участниками инвестиционной деятельности, следует ознакомиться с основными правами, которыми обладает каждый вкладчик.

    1. Он имеет право самостоятельно выбирать направление развитие своего проекта, то есть, инвестор вправе определять объемы производства, направление деятельности, количество инвестируемых средств, спектр участников деятельности.
    2. Инвестор, который сам не использует продукт своей деятельности, имеет право осуществлять контроль за его целесообразной эксплуатацией.
    3. Вкладчик имеет право, согласно договору, передавать другому субъекту свои права по использованию и владению вложением, а так же на результаты инвестиционной деятельности.
    4. Инвестор вправе покупать и использовать объекты, которые были получены во время осуществления им инвестиционной деятельности. Кроме того, он имеет право на владение и использование прочих результатов его активности. Законодательно могут быть установлены определенные объекты, в которые инвестор может вкладываться без последующего получения права на них. Однако, это не значит, что в будущем инвестор не сможет осуществлять контроль за эксплуатацией и управлением объекта.

    Что касается обязанностей субъектов инвестиционной деятельности, под ними понимается исключительно добросовестное исполнение всех предписаний со стороны законодательства РФ, а так же требований, выдвигаемых отдельными государственными органами и определенными должностными лицами. Если же один из инвесторов в какой-то момент решает отказаться от дальнейшего участия в проекте, ему необходимо внести компенсацию затрат других участников инвестирования.

    Говоря о субъектах инвестирования необходимо упомянуть и об объектах, в которые могут вкладываться инвесторы. Условно их можно разделить на несколько категорий:

    1. Новые или восстановленные фонды, функционирующие в различных экономических отраслях.
    2. Ценные бумаги.
    3. Денежный вклад в кредитной организации.
    4. Нематериальные, интеллектуальные объекты, а также продукты научно-технического характера.
    5. Право на имущество.

    Подробнее об инвестиционной деятельности физических лиц, вы сможете узнать из следующего видео:

    Субъекты инвестиционной деятельности могут совмещать функции

    Субъектами инвестиционной деятельности являются [c.346]

    Инвесторы — субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. [c.200]

    Субъекты инвестиционной деятельности могут совмещать функции двух или нескольких участников инвестиционного процесса. [c.201]

    Финансовые риски связаны с невыполнением субъектами инвестиционной деятельности, в том числе банками, финансовыми компаниями, инвестиционными компаниями и другими организациями, своих обязательств. [c.297]

    Договоры страхования финансовых рисков, предусматривающие обязанности страховщика по страховым выплатам в случае неисполнения субъектами инвестиционной деятельности обязательств перед инвесторами по возврату суммы вложенных средств и выплате сумм установленного дохода, могут заключаться исключительно на случай ликвидации субъекта инвестиционной деятельности. [c.297]

    Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами, т. е. лицами, осуществляющими капитальные вложения, могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы). [c.365]

    Субъекту инвестиционной деятельности законом разрешено совмещение функций двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. [c.365]

    Государство не только регулирует инвестиционную деятельность но и, помимо этого, гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности (а) обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (б) гласность в обсуждении инвестиционных проектов (в) право обжаловать в суд решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц (г) защиту капитальных вложений. [c.127]

    Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов [c.171]

    Пользователями объектов инвестиционной деятельности могут быть инвесторы, а также другие физические и юридические лица, государственные и муниципальные органы, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности. В случае если пользователь объекта инвестиционной деятельности не является инвестором, отношения между ним и инвестором определяются договором (решением) об инвестировании. Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников. [c.172]

    Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация финансовых вложений. В состав инвестиционной сферы включаются [c.173]

    Государство гарантирует стабильность прав субъектов инвестиционной деятельности. В случае принятия законодательных актов, положения которых ограничивают их права, соответствующие положения этих актов не могут вводиться в действие ранее чем через год с момента опубликования. В случаях принятия государственными органами актов, нарушающих законные права и интересы инвесторов и других участников инвестиционной деятельности, убытки, включая упущенную выгоду, причиненную субъектам инвестиционной деятельности в результате принятия таких актов, возмещаются им этими органами по решению суда или арбитражного суда. [c.174]

    Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где происходит практическая реализация инвестиций. В состав данной сферы включают [c.211]

    Субъекты инвестиционной деятельности вправе объединять средства для осуществления совместного инвестирования в порядке долевого участия. [c.211]

    Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников. [c.212]

    Перечислите важнейшие субъекты инвестиционной деятельности. [c.212]

    Субъектами инвестиционной деятельности могут быть как физические, так и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации. В качестве участников (субъектов) инвестиционной деятельности могут выступать инвесторы, заказчики, пользователи работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса. [c.481]

    Для выполнения строительных и монтажных работ заказчик вправе привлекать подрядчика. Взаимоотношения подрядчика и заказчика осуществляются на основании договора подрядных работ, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные и монтажные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников инвестиционного процесса. [c.481]

    Создание возможностей субъектам инвестиционной деятельности для формирования собственных денежных фондов развития [c.696]

    Защита законных прав и интересов субъектов инвестиционной деятельности и т.д. [c.696]

    Инвесторы — субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. Возможно объединение средств инвесторами для совместного инвестирования. [c.145]

    Стратегический инвестор характеризуется как субъект инвестиционной деятельности, ставящий своей целью приобретение контрольного пакета акций (преимущественной доли уставного капитала) для обеспечения реального управления предприятием в соответствии с собственной концепцией его стратегического развития. [c.30]

    Инвестор, не расположенный к риску. Таким термином характеризуют субъектов инвестиционной деятельности, которые избегают осуществления средне- и высокорисковых инвестиций даже несмотря на справедливое возмещение роста уровня риска дополнительным уровнем инвестиционного дохода. [c.30]

    Инвестор, нейтральный к риску. Этим термином характеризуют субъектов инвестиционной деятельности, которые согласны принимать на себя инвестиционный риск только в том случае, если он будет справедливо компенсирован дополнительным уровнем инвестиционного дохода. [c.30]

    Субъекты инвестиционной деятельности обязаны соблюдать нормы и стандарты, порядок установления которых определяется законодательством РСФСР выполнять требования государственных органов и должностных лиц, предъявляемые в их компетенции. Участники инвестиционной деятельности, выполняющие соответствующие виды работ, должны иметь лицензию или сертификат на право осуществления своей деятельности. [c.36]

    ИНВЕСТОР — субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных, заемных и привлеченных имущественных и интеллектуальных ценностей в объекты инвестирования. [c.318]

    Участниками (субъектами) инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики и пользователи объектов инвестиционных вложений. [c.350]

    Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законом Российской Федерации. [c.350]

    Кто относится к участникам (субъектам) инвестиционной деятельности [c.361]

    Участник проекта — субъект инвестиционной деятельности по данному проекту. В число участников проекта входят перечисленные в Федеральном законе об инвестиционной деятельности субъекты инвестиционной деятельности, а также общество в целом. [c.108]

    ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений. Субъектами ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъектами ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ могут быть физические или юридические лица, в т.ч. иностранные, а также государства и международные организации. [c.77]

    Органы местного самоуправления гарантируют всем субъектам инвестиционной деятельности обеспе- [c.50]

    Субъектами инвестиционной деятельности в России являются инвесторы (заказчики [c.7]

    1.2. Субъекты инвестиционной деятельности

    1.2. Субъекты инвестиционной деятельности

    Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Перечень субъектов инвестиционной деятельности является открытым.

    Субъектами инвестиционной деятельности могут быть как физические, так и юридические лица, а также объединения юридических лиц, созданные по договору простого товарищества (совместной деятельности) и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы.

    Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором (контрактом), заключаемым между ними (п. 6 ст. 4 Федерального закона № 39-ФЗ).

    Инвесторы осуществляют капитальное строительство с использованием собственных и (или) привлеченных средств. Главная функция инвестора – финансирование строительства. Инвестор является главным участником инвестиционных отношений: он определяет направления вложения инвестиций, принимает решение о формах инвестирования, на основе конкурса или иных началах привлекает заказчиков и подрядчиков. Только инвестор имеет право распоряжаться созданными в результате инвестирования объектами.

    Иностранный инвестор – это иностранное юридическое лицо, гражданская правоспособность которого определяется в соответствии с законодательством государства, в котором оно учреждено, которое вправе, в соответствии с законодательством государства, осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации. Также это может быть иностранная организация, не являющаяся юридическим лицом (например, объединения лиц на основе договора о совместной деятельности); иностранный гражданин, гражданская правоспособность и дееспособность которого определяется в соответствии с законодательством его гражданства и который вправе в соответствии с законодательством указанного государства осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации; международная организация, которая вправе, в соответствии с международным договором Российской Федерации, осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации; иностранные государства в соответствии с порядком, определяемым федеральными законами.

    Заказчики – уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть и сами инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями, которые перечисляет ему инвестор, на период и в пределах полномочий, определенных договором (контрактом).

    Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» выделяет такие понятия, как «государственный заказчик» и «муниципальный заказчик». Государственными заказчиками и муниципальными заказчиками являются органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. А также уполномоченные указанными органами государственной власти или органами местного самоуправления на размещение заказов получатели бюджетных средств при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств.

    Застройщики – организации, специализирующиеся на выполнении функций, связанных с организацией строительства объектов, контролируют его ход и организуют бухгалтерский учет производимых затрат. Функции заказчика и застройщика могут быть совмещены.

    Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ застройщики – юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

    Подрядчики – физические и юридические лица, выполняющие работы по договорам подряда, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ.

    Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

    Участники долевого строительства – граждане и юридические лица, денежные средства которых привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.

    Данный текст является ознакомительным фрагментом.

    Читать еще:  Предельная норма окупаемости инвестиций
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector