Goods-finder.ru

Финансовый аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выгоднее брать кредит

Как правильно взять кредит в банке и не прогадать

Процентные ставки по кредитам в последнее время выросли примерно в пределах 2-3%, это объясняется ожиданием банками второй волны кризиса.

Но, тем не менее, банки находятся в условиях довольно жесткой конкуренции, они заинтересованы в привлечении большего числа клиентов. Это отражается в разнообразии предлагаемых кредитных программ, среди которых можно выбрать более подходящую.

Однако банки, широко рекламируя свои услуги, сплошь и рядом упоминают о низких процентах и выгодных условиях без переплаты. Не всегда стоит верить такой рекламе, а лучше убедиться в выгодности предложения, детально изучив условия предлагаемого кредита. В этой статье будут приведены различные советы, которые помогут вам определиться с выбором, разобраться в некоторых хитростях и «подводных камнях» кредитования.

Стоит помнить о том, что проценты по кредиту и проценты по вкладу не стоит рассматривать как равноценные суммы, так как они рассчитываются по разному принципу. Проценты по кредиту, как правило, больше, но они начисляются на остаток долга, который постепенно становится меньше. Поэтому, взяв кредит в 100 тыс. рублей под 23% годовых, вы переплатите в год около 12,5 тыс. рублей, а, оформив вклад под 12,5% годовых (некоторые банки предлагают такие условия), получите ту же сумму в качестве прибыли.

Практически любой банк может предложить несколько программ кредитования. Их можно условно разделить на две группы:

  • кредиты тем, кому важно получить средства в кратчайшее время, при этом нет возможности доказать свои финансовые доходы;
  • кредиты для тех, у кого имеется некоторое время и возможность собрать необходимые документы.

Экспресс-кредит – самый быстрый способ получить деньги, но процент здесь, конечно, очень высок. В этом случае, при отсутствии у банка времени на проверку надежности заемщика, все риски заложены в высокую ставку. Обычные кредиты, когда банк проверяет документы, предоставленные клиентом, и выносит решение в течение нескольких дней, являются более выгодными в смысле переплаты.

Поскольку выбор предлагаемых программ кредитования очень широк, стоит выбрать для себя несколько подходящих в разных банках, и в каждый подать заявку на кредит, а затем окончательно выбрать наиболее выгодный вариант. Можно использовать сеть Интернет, посетив сайты банков. Часто на таких сайтах можно рассчитать предстоящие выплаты при помощи специальных кредитных калькуляторов.

Полезные ссылки в сети:

При выборе стоит учесть следующие моменты:

  1. Первым делом обратите внимание на свой зарплатный банк. Банки предлагают дополнительные льготы, если клиент получает заработную плату на карту данного банка. Если условия вас не устраивают, тогда рассматривайте предложения крупных банков. Лучше, если это будет государственный или иностранный банк, ставки у таких банков более низкие за счет меньших рисков.
  2. Обязательно поинтересуйтесь, какова будет эффективная ставка, или полная стоимость кредита. Для вас это самый главный показатель, по которому можно сравнить предложения разных банков. Эффективная ставка будет включать в себя номинальную ставку и различные комиссии, взимаемые банком при оформлении и обслуживании кредита. Здесь стоит отметить, что в рекламных целях банки часто предлагают беспроцентные кредиты, но отсутствие процентов они компенсируют различными комиссионными платежами. В итоге получается, что беспроцентный кредит – не самый выгодный.
  3. Для большинства заемщиков проще сориентироваться в различных предложениях, сравнивая размер переплаты. Этот показатель является еще более наглядным, чем процентные ставки, и позволит узнать, дорогой или дешевый кредит вы выбираете.
  4. Сумма, срок и валюта вклада. Сумма должна быть такой, которая вам действительно необходима, срок лучше выбирать максимально короткий, но так, чтобы ежемесячные выплаты составляли около 20-30% от ваших доходов – эти условия специалисты считают наиболее комфортными. Брать кредит лучше в рублях, чтобы не зависеть от изменений курса валют.
  5. Страховку, по возможности, стоит брать всегда, особенно если кредит составляет большую сумму. Страховой полис, при небольшой стоимости, снизит ваши риски.
  6. Внимательно изучайте условия договора, особенно пункты, отмеченные знаком «*» и имеющие пояснения в виде сноски мелким шрифтом. Иногда можно встретить довольно завуалированные расшифровки и объяснения в этих сносках, неким «волшебным» образом превращающие 0% годовых в 15%, либо маскирующие большие единовременные комиссии, но их всегда нужно приводить к трем важным показателям: эффективная ставка в годовых, единовременная комиссия, ежемесячная комиссия.

Очень большое значение имеют условия досрочного погашения кредита, так как это позволяет снизить итоговые расходы. По закону банки обязаны позволять досрочное погашение, но, поскольку они не желают терять свои доходы в виде процентов, то применяют различные санкции.

Например, существуют моратории на досрочное погашение кредита на некоторый срок от момента выдачи кредита. Это вводится для того, чтобы банк мог получить определенную гарантированную выгоду от кредитования. Для потребительских и автокредитов этот срок может быть равен 3 месяцам, для ипотеки – от полугода.

При досрочном погашении кредита банк может предусматривать различные комиссии, но они с 2011 года считаются незаконными, и вы имеете полное право подать иск в суд. Если кредит составляет небольшую сумму, то комиссия будет так же невелика, но вот в случае ипотеки сумма будет значительной.

Выясните размер и порядок внесения минимальной суммы досрочного погашения кредита. В случае появления дополнительных свободных средств вы сможете снизить базу задолженности по кредиту, и, тем самым, уменьшить процент переплаты по нему. Но здесь существует определенная особенность: банки, как правило, устанавливают нижнюю границу суммы досрочного платежа.

Следует учитывать, что сначала банк списывает с вашего счета сумму ежемесячного платежа, а затем сопоставляет остаток средств с размером минимальной суммы досрочного погашения. Если с вашей стороны было заявление на досрочное погашение, и размер остатка на счете превышает требуемую минимальную сумму, то досрочное погашение состоится. Если же остаток на счете менее обозначенной суммы, то он просто будет лежать на вашем счете до следующего платежа.

Читать еще:  Кредиты от частного лица

Существует две схемы платежей по кредиту. Аннуитетная схема предполагает выплату равных сумм в течение всего срока погашения кредита. Сначала преобладают выплаты процентов, затем выплачивается сумма основного долга. Удобна такая схема тем, что внесение средств происходит достаточно равномерно.

При дифференцированной схеме платежей начальные суммы погашают основной долг, их размер достаточно велик, что приемлемо далеко не для всех. Такая схема более выгодна для тех, кто хотел бы погасить кредит досрочно. Она позволит снизить сумму платежей за счет снижения основной суммы долга, в соответствии с которой начисляются проценты. Естественно, чем меньше остаток долга, тем меньше и сумма процентов по нему. В итоге, сумма процентов при дифференцированных платежах меньше, чем при аннуитетных.

Существенно снизить процентную ставку по кредиту (иногда до 10%) можно, представив в банк документы, подтверждающие ваши доходы (справка 2-НДФЛ). Так же определенное значение имеет положительная кредитная история, работа на последнем месте не менее года, наличие поручителей, а так же то, являлись ли вы ранее клиентом данного банка.

Что касается крупных сумм долга, например, в случае ипотеки, то, возможно, имеет смысл обратиться за советом к специалисту – брокеру. В этом случае оплата его услуг может быть гораздо меньше суммы полученной экономии, как времени, так и денег.

На какой срок лучше брать кредит?

Сейчас банки предоставляют возможность оформить кредит на срок от 3 месяцев до 7 лет. Сроки ипотеки гораздо больше — до 25 лет. Перед простым заемщиком, который решил взять деньги в долг у банка встает вопрос — на какой срок лучше взять кредит, чтоб меньше переплатить и с комфортом выплатить кредит. Поделимся своими рассуждениями по данному поводу.

На что влияет срок кредита?

Срок займа прежде всего влияет на ежемесячный платеж. Чем больше срок, тем больше ежемесячный платеж. Посмотрите на график платежей кредита в 100 тыс. на 1 год и на 5 лет под 12% годовых. Тип платежей — равные платежи(аннуитет)

График платежей на 1 год (показано начало графика)

Вот как выглядит график на 5 лет(показано начало графика)

По двум графикам можно сделать следующий вывод:

Ежемесячный платеж при коротком сроке в несколько раз выше чем при длинном. Аннуитетный платеж состоит из процентной части и части в погашение тела займа. Если вы обратите внимание, то первая процентная часть платежа одинакова, а вот сумма в погашение основного долга в первом случае выше, т.е. вы быстрее отдаете кредит.

Все «За» для малого срока кредита

  • Банки более предрасположены давать кредиты на короткий срок. Он сразу возвращают свои деньги и получают доход. Длинный срок — больше риски невозврата кредита, выхода на просрочку.
  • Вы оплатите кредит быстрее, т.к. остаток долга уменьшается быстро. Финансовые обязательства всегда плохи с психологической точки зрения. Быть кому то должным — значит всегда помнить о долге, считать и экономить.
  • Вы переплатите меньше — т.к. суммарный процент банку будет меньше. Это происходит из-за того, что остаток долга снижается быстро, а значит проценты каждый месяц убывают быстрее чем при длинном. Итоговая переплата 6 623.57 — для короткого срока, 33 478.78. Как видно, переплата примерно в 5 раз меньше чем при коротком сроке.
  • Досрочное погашение при коротком сроке более выгодно. Допустим, вы решили погасить кредит полностью на второй месяц пользования им( 19 ноября). Суммарная переплата по кредиту в 1 случае составит 2 785.62, рублей а во втором 2 987.75 рублей. Сумма к полному досрочному будет меньше для первого случая, т.к. остаток долга по кредиту будет меньше(см. строку графика с номером 2)

Основной вывод такой — чем раньше отдадите, тем меньше переплатите процентов.

Все «Против» для короткого срока

  • Если у вас маленькая зарплата, то кредит на короткий срок вам просто не дадут. Ежемесячный платеж по кредиту должен составлять как минимум менее половины вашего чистого дохода. Иначе вы просто не сможете исполнять свои обязательства и банк не одобрит такой кредит.
  • Чисто психологически легче платить малый платеж, чтобы понимать, что деньги у меня есть и я могу их тратить. Если у вас большая долговая нагрузка — вы начинаете экономить. Экономия на себе, на продуктах, на лекарствах может привести к печальным последствиям — болезнь, пищевое отравление, психологический срыв. Лучше платить потихоньку и чувствовать себя в безопасности, чем каждый раз думать — хватит ли мне на платеж по кредиту.
  • Инфляция в России. Деньги каждый год дешевеют. Допустим сегодня вы можете купить новый телефон за сумму равную ежемесячному платежу(обозначим ее А) по вашему кредиту. А через год уже не сможете — вырастет цена. Сумма А сегодня будет больше, чем через год. Чисто формально с учетом инфляции вы будете платить меньше по вашему кредиту через 1 год, хотя ежемесячный платеж будет одинаков. Это особенно актуально при ипотеке.
  • При большом сроке займа у вас всегда больше денег наличными . Если вы отдаете весомую долю своего дохода каждый месяц банку, то денег у вас остается на руках меньше, чем при большом сроке кредита и малом платеже. Меньше денег — меньше возможностей. Вы не сможете поехать в отпуск, попытаться более выгодно вложить свои деньги. Во время кризиса Московский кредитный банк предлагал вклады под 20%, что было намного выгоднее досрочного погашения. Кто имел малый платеж по кредиту и много денежных средств в наличии мог хорошо заработать. Тогда было выгоднее сделать вклад, чем осуществить досрочное погашение. Да и при наличии денег вы всегда сможете сделать досрочное погашение
Читать еще:  Кредит на открытие малого бизнеса

Вывод — так на какой же срок брать кредит?

Если у вас стабильная работа и хороший доход — берите кредит на короткий срок 1 год и менее. С точки зрения математики Вы заплатите меньше процентов банку. Если будет досрочное погашение то переплата банку будет минимальна.

Если у вас небольшой доход и нет стабильности — ваш выбор долгий срок кредита. Он позволит вам ощущать себя комфортно и не думать о своих долгах.

Свой Личный опыт: Я когда-то был «Понаехала» в Москве, т.е. снимал квартиру и работал в МСК, как многие россияне. Лично я брал ипотеку на длинный срок — 10 лет. Я с комфортом платил ежемесячный платеж и закрыл ипотечный кредит досрочно через пару лет. Мне было комфортно, я не боялся потерять работу — ибо были накопления, с которых я мог платить кредит и снимать квартиру без проблем.

10 советов как выгодно взять потребительский кредит

Оформить потребительский кредит сегодня довольно просто, но вот взять выгодный заем намного сложнее. Давайте разберемся в цифрах, как все-таки выгодно получить потребительский кредит в банке. Для примера будем считать, что вы планируете взять ссуду в банке в размере 1,5 млн. рублей под 17% годовых сроком на 5 лет. Общая сумма переплаты – 736,7 тыс. рублей, а ежемесячная сумма при аннуитетном платеже – 37,3 тыс. рублей.

Совет № 1. Увеличьте размер вашего первоначального взноса

Если ваш кредит предусматривает оплату первого взноса, постарайтесь увеличить его до максимума. Обычно речь идет о стандартном платеже в 10-15% от стоимости покупки, но уже при 30% взносе ставки по займу снижаются.
На нашем примере, даже уменьшение ставки на 1% по кредиту влечет сокращение размера ежемесячного платежа на 850 рублей в месяц, а переплаты за кредит на 45 тыс. рублей.

Совет № 2. Погашайте кредит вовремя

Если вы по каким-то причинам пропускаете срок погашения ежемесячного платежа по займу, то банк имеет право применить штрафные санкции, размер которых указан в кредитном договоре. Такие штрафы только повысят размер последующего ежемесячного платежа для вас.

Совет № 3. Старайтесь досрочно закрывать кредит

Чем быстрее вы погашаете свою ссуду, тем больше экономите на оплате процентов банку и уменьшаете срок кредитования. К примеру, если через полгода вы захотите погасить свой кредит досрочно на 50 тыс. рублей, то платеж ваш уменьшиться на 1 700 рублей и будет составлять уже 35,5 тыс. рублей ежемесячно.

Совет № 4. Обязательно изучите кредитный договор

Вы должны понимать, на каких условиях банк выдает вам кредит. Детальное изучение штрафных санкций позволит в будущем избежать неприятных «сюрпризов» от кредитора.

Совет № 5. Предложите банку залог или поручителя

Самые выгодные условия кредитные учреждения предлагают при наличии залога или поручителя у заемщика. И те 17% годовых, под которые вы планируете взять кредит могут измениться, например, до 14% в год. Это влечет за собой не только уменьшение общей суммы переплаты по кредиту до 142,6 тыс. рублей, но и снижение платежа до 34,9 тыс. рублей в месяц, что на 2,4 тыс. рублей меньше, чем в нашем примере.

Совет № 6. Оформляйте кредит на меньший срок

Такой подход к получению кредита позволит вам самостоятельно регулировать сумму переплаты по нему. На нашем примере видно, что за 5 лет сумма переплаты составляет 736,7 тыс. рублей, но если изменить расчеты в сторону 3 лет, то сумма уменьшается до 425,2 тыс. рублей. Если вы понимаете, что сможете осилить платеж в 53,5 тыс. рублей в месяц по кредиту, то не стоит переплачивать банку проценты.

Совет № 7. Изучите все банковские предложения

Кредит в размере 1,5 млн. рублей – это большая сумма, поэтому стоит рассмотреть все варианты банковских предложений на кредитном рынке. Может получиться так, что другое учреждение предлагает более низкую ставку даже без предоставления обеспечения по займу. Для этого вам может помочь рассчитать потребительский кредит калькулятор банка, который есть на каждом официальном сайте учреждения.

Совет № 8. Отправьте заявку на заем разным кредиторам

Такое решение позволит вам узнать какой банк предлагает наилучшие проценты по кредиту потребительскому, чтобы вы смогли выбрать наилучший вариант.

Совет № 9. Обратитесь в тот банк, где вы получаете зарплату

Как правило, если ваш работодатель оформил зарплатный проект в банке, то у вас действуют на все потребительские кредиты ставки сниженные вплоть до 1-2% годовых. Вы не только получаете дешевый заем, но и не собираете полный пакет документов, так как информация о заработной плате у кредитора уже есть. Например, потребительский кредит в Сбербанке для участников зарплатных проектов на покупку жилья можно взять под 9,8% годовых.

Совет № 10. Берите кредит в той валюте, в которой вы получаете доход

Валютные кредиты по процентным ставкам ниже рублевых на 3-7% годовых, что существенно влияет на платеж по займу. Но если вы получаете заработную плату в рублях, то валютные риски могут нивелировать всю выгоду от сделки. При повышении курса валюты, ваш платеж также растет в геометрической прогрессии.

На какой срок взять кредит? На длительный или короткий?

Почему важно правильно выбрать срок кредита?

Когда вы берете займ, вы так или иначе делаете расчеты — каким будет платеж, через сколько я рассчитаюсь и сколько мне дадут денег в кредит. Вы приходите в банк, делаете заявку на займ и по результатам банк говорит, что вашей зарплаты недостаточно для кредита на 1 год. Можно взять этот кредит на 3 года, при этом ежемесячный платеж будет меньше.

Читать еще:  Проверенные кредиты от частных лиц

Круто — думаете вы. Но есть маленький нюанс — переплата по ссуде в случае если вы решили взять ссуду на 3 года будет больше. Причем более чем в 3 раза. Чтобы снизить переплату, нужно брать займ на более короткий срок. Но вашей зарплаты может не хватить для оплаты ежемесячного платежа и банком могут быть предложены условия кредита только на более долгий срок.

Тут действует правило: Чем больше срок, тем меньше платеж, но больше суммарная переплата. Большая суммарная переплата — это плохо для заемщика. Нужно пытаться платить банку как можно меньше процентов.
Поэтому важно брать кредит на оптимальный срок — чтоб и зарплаты хватало на оплату ежемесячного платежа и переплата была минимальной.

Пример расчета и сравнения кредита на 1 и 3 года

Рассмотрим ссуду на 100 тыс. рублей под 20%. Это типичный потребительский займ в Home Credit банке.
На какой срок взять кредит? — спросите вы. На меньший срок лучше. Переплата будет меньше.
Если рассчитать данный займ с аннуитетными платежами на 1 год с помощью кредитного калькулятора

В случае если мы берем ссуду на 3 года, получаем

Как видно из вычислений, переплата по займу в случае 3х лет больше чем переплата за 1 год примерно в 3 раза.

Когда кредит на длительный срок выгоднее?

Обратимся к математике: Брать займ на больший срок без досрочных погашений не выгодно. Процентов за 3 года набежит больше, чем за 1 год. При одинаковых ставках это правило действует всегда.
Но есть одно исключение. Это правило не действует в случае, если вы погашаете кредит досрочно полностью. При досрочном погашении вы закрываете договор займа и перестаете выплачивать проценты. Встает вопрос — когда лучше досрочно погашать кредит?

Рассмотрим случай, когда кредит на 3 года будет выгоднее чем, кредит на 1 год.

Для этого обратимся к графику платежей на 3 года

Нам нужно найти месяц, после которого сумма выплаченных процентов по займу 1 будет меньше чем по займу 2.

А теперь по графику нужно посчитать месяц, после которого сумма процентов становится больше суммы переплаты по первому займу

Посчитаем платежи по займу за первые 7 месяцев

Таким образом, мы заплатим по второму кредиту такую же сумму процентов, что и за весь срок первого, но только за 7 месяцев.
Чтобы второй займ был выгоднее по переплате, нужно досрочно погасить займ до 7 месяца пользования деньгами банка.
Проиллюстрируем это на графике платежей. Допустим мы погасили после остаток долга 15 июня 2012 года. В результате получим следующий график погашения займа:

Как видно в данном случае переплата по 2-му займу будет меньше, чем переплата по первому

Предложения банков на разные сроки

Рекомендую воспользоваться одним из предложений нижеуказанных банков в области кредитования для получения займа. Срок займа обычно выбирается исходя из размера ежемесячного платежа.

  • Сумма займа до 700 тыс., ставка от 11.3%
  • Быстрое рассмотрение заявки по паспорту- примут решение без похода в офис
  • Без комиссий за предоставление и досрочное погашение и других скрытых комиссий
  • Деньги можно перевести на карту Кукуруза

  • Сумма до 500 тыс. руб, ставка от 12 % в год
  • Вам дадут кредит, если вы старше 35 лет
  • Для получения нужно 2 документа
  • Нужен стационарный рабочий или домашний телефон
  • Быстрое решение за 30 мин.

Почему лучше брать кредит на долгий срок?

Как мы отметили раньше — большой срок плох большой переплатой по займу. Однако большой срок дает ряд психологических преимуществ

  1. У вас будет небольшой ежемесячный платеж, финансовая нагрузка будет небольшой. Можно скопить подушку безопасности и в случае непредвиденных трудностей все равно платить по графику
  2. Меньше шансы выхода на просрочку. Чем меньше платеж, тем проще его выплатить. Если у вас к примеру зарплата 50 тыс. рублей, а платеж 5 тыс. рублей, то даже при задержке у вас скорее всего будут деньги на оплату по кредиту банку. А вот если у вас платеж 25 тыс. рублей(это при малом сроке кредита), то задержка зарплаты чревата просрочками. Просрочки — это плохо для вашей кредитной истории и бюджета. Банк обычно назначает штрафы за просрочку, плюс вам будут звонить из службы взыскания банка. Приятного мало.
  3. Инфляция в России. Каждый месяц вы платите одинаковый платеж. Но на самом деле с учетом инфляции первый платеж и платеж в конце срока хоть математически одинаковы, но имеют разную стоимость. Платеж в конце стоит меньше за счет его удешевления в результате инфляции в РФ.

На какой срок лучше взять ипотеку?

Данные рассуждения справедливы для потребительского займа. Для ипотеки этот принцип также действует, но для ипотечного займа можно оформить налоговый вычет.
См. также: Калькулятор налогового вычета
А сами средства, полученные в виде налогового вычета можно использовать на досрочные погашения. Т.е. выгоднее взять ипотеку на более длительный срок. При этом в общем случае переплата будет выше, но если правильно делать досрочные погашения — вы только выиграете.
Следует учитывать, что существуют разные типы досрочных погашений — в уменьшение срока и в изменение суммы основного долга. Данные расчеты справедливы в случае досрочных платежей в уменьшение суммы основного долга.

При взносах в уменьшение срока нужно просто считать переплату с помощью указанного выше калькулятора и сравнивать варианты займа. По меньшей переплате можно выбрать наиболее выгодный займ. Однако следует опасаться скрытых комиссий и платежей. Кредитный договор — основной документ при выдаче займа. Внимательное прочтение договора займа убережет вас от проблем в будущем.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector